http://www.patanka.net

V poslední době se Výbor SVJ začal intenzivněji věnovat opravám společných částí domů, zvláště pak izolacím domů a střechám. I když jsou všechny problémy zadokumentovány a reklamace řádně podány v záruční době, situace není zdaleka jednoduchá. Případný spor se totiž vede nejen vůči developerovi, ale diskuse také směřuje k architektonické kanceláři a její odpovědnosti za navržení kvalitního a správného postupu a rozsahu prací. Případný soudní spor je pak nutné podložit kvalitními posudky soudních znalců a řešení se rázem posouvá do ekonomicky velmi komplikované polohy. Nejde jen o skutečné náklady na právní zastoupení a soudní znalce. Jde i o fakt, že výše těchto nákladů může být pro SVJ v úrovni, kdy tento postup ani není možné finančně realizovat. Utratíme naše společné peníze za opravu izolací domů, nebo za soudního znalce a další poplatky a budeme se soudit s někým, kdo tuto izolaci špatně udělal? Jedna věc je být v právu, druhá věc je toto právo obhájit a třetí věc je, aby to ekonomicky vyšlo jako nejvýhodnější varianta.

Máte doma příliš horko, nebo naopak, topení ne a ne vyhřát Váš byt podle Vašich představ? Možná zato nemohou termostatické ventily u těles topení, ale některý Váš soused! I když zcela určitě neúmyslně.

Dostali jsme reakci jedné z našich obyvatelek na bezpečností situaci v našem domě.

Sama o sobě je dost výmluvná na to, že ji přetiskujeme v plném znění:

----------------------------------------------------------------

Vazeni, v minulem tydnu jsme ziskali neprijemnou zkusenost a v zajmu nas vsech, kteri bydlime na Patance, by bylo dobre hledat reseni tohoto stavu. V nedeli 27.11. okolo desate hodiny vecer jsme kratce po nasem navratu domu uslyseli, ze nekdo zkousi nas zamek u dveri a vzapeti se nekdo snazil neco podstrcit pod dvermi. Kdyz vsak uslysel nebo uslyseli, ze jsme doma, bylo slyset hluk na chodbe. Kdyz jsme otevreli, bylo zrejme, ze nekdo utika po schodech. Nase rohozka byla uprostred chodby temer u vytahu. Od te doby se citime velmi nejiste. Policii jsme nevolali, protoze jsme jim vlastne nemohli rici nic konkretniho. Kdyz jsme se vraceli druhy den domu, tedy v pondeli mezi osmou a devatou vecer, nebylo mozne odemknout dvere zvenku. Zazvonili jsme proto na jednoho ze sousedu. Pani sousedka to rovnez nekolikrat zkousela zevnitr, nez se ji podarilo dvere odemknout. Zpusob, ktery od te doby pouzivame, nejdou-li dvere otevrit, neni k zamku prilis setrny. Musi se odmykat s urcitym nasilim a na klic silne tlacit. Jina sousedka, s niz jsme o tom hovorili dalsi den, ma stejne zkusenosti. Problem je v tom, ze rada bytu je pronajata a najemnikum je jedno, v jakem stavu je zamek na domovnich dverich. Vedi totiz, ze se do nasich domu da jit bez problemu pres garaze. Proto se mnozi z nich ani nenamahaji zamykat domovni dvere. To jsem opet sama zazila v patek v poledne, kdy jeden mladik (znam ho, bydli v nasem dome) vysel ze dveri a nezamkl. Jeho otec, ktery nas slysel hovorit, vysel a rekl synovi, aby "tedy, kdyz si to ta pani preje" dvere zamykal. Kdyz jsem se vracela domu, byla v dome zena s kocarkem a z jeji reakce bylo jasne, ze v dome nebydli. Kdyz jsem se ji zeptala, v kterem patre bydli, zacala se smat a rekla mi, ze mi do toho nic neni a co s tim budu delat, ze jsem ji tam videla. Z toho, jak vypadala jsem presvedcena, ze jednak nebyla sama a jednak že chodila po nasich domech tipovat prilezitosti k pripadnemu vloupani do nektereho z bytu. Dalsi vec, kterou vidime jako problem je, ze nejsou ocislovany byty a schranky na dopisy. Pracovnici firmy, kteri nyni menili vodomery, dali nekolik dni pred tim na dvere vsech bytu, kde nikoho nezastihli, ceduli, ze prijdou. Jsme presvedceni, ze pro zlodeje, kteri vedi, ze se do naseho domu dostanou pres garaze, to je dobry tip a vitana prilezitost. V pripade, ze budou byty i schranky ocislovany, takova upozorneni, ze je treba zpristupnit byt pro zajisteni nejakych sluzeb, by meli pracovnici techto firem povinne vhazovat do domovnich schranek. Take tim by se dalo predejit mnoha neprijemnostem v nasich domech a bytech. To, co se deje posledni dobou v nasich domech, v nas vyvolava neprijemny pocit, ze se necitime bezpecne. Jsme si jisti, ze vetsina obyvatelu domu je zodpovedna a jsme si rovnez jisti, ze maji podobne pocity. Problem vstupu pres garaze je problemem nejvetsim. Protoze vime o bezpecnostnich narizenich tykajicich se vstupu do domu z garazi, prosime vas proto o jakekoli reseni, a to i treba ve spolupraci s Policii CR a s Hasicskym zachrannym sborem CR. Bez toho zustanou nase domy a byty zcela nechranene pred zlodeji a nasilniky. Dekuji vam za vasi praci i za pochopeni, proc se na vas obracim. A.T.

-------------------------------------------------

Bohužel, dopis věrně zobrazuje realitu. V několika oblastech ale přece jen lze situaci řešit:

A) POKUD SE DĚJE COKOLIV PODEZŘELÉHO, VOLEJTE SPRÁVCE (Petr Purman; 774 827 599) A POLICII ČR. PODEZŘENÍ NA PŘÍPRAVU TRESTNÉHO ČINU KRÁDEŽE NEBO LOUPEŽE MUSÍ POLICIE ŘEŠIT A JE NA NÍ, ABY SITUACI VYHODNOTILA.

B) Pokud někdo nezamyká, neváží si vlastního ani Vašeho majetku. Ohledy nejsou na místě a každý rozumě uvažující spolubydlící by měl pochopit, že to je pro jeho dobro. Je to nekončící boj, protože nájemníci se mění. Ale nepolevujte! Děkujeme za nás všechny.

C) Pokud je poškozen zámek, informujte správce, ať jej nechá opravit. Je to vždy lacinější, než řešení loupeže.

D) Přístup přes garáže může být použitelný pro nezvané hosty pouze za předpokladu, že je tam někdo Z NÁS, KDO MÁME OVLÁDÁNÍ pustí. A nebo někdo z nás nenahlásil strátu. Není to apel na policii nebo hasiče. Ti s normami nic neudělají. Je to apel na nás všechny, abychom po sobě hlídali vjezd, že tam za námi nikdo cizí nevejde. Mluvím z vlastní zkušenosti. Je to nepříjemné jen teoreticky, vždyť si chráníte vlastní majetek. Stačí přece, ať Vám ten kdo prochází za Vámi ukáže dálkové ovládání. Bez toho tam nemá co dělat. A pokud odmítne, nejde o to se s ním prát, ale postupujte podle bodu A.

Dobrý den,

v návaznosti na povinnosti SVJ jako právní subjekt odpovědný za rozúčtování nákladů spojených s provozem bytů

dochází v současnosti k povinné výměně měřidel teplé a studené vody.

Výměnu provádí na základě výběru nejvýhodnější nabídky firma  RONICA s.r.o.

Náhradní termín výměny pro nezastižené majitele bytů byl stanoven na středu 6.11.2011, kdy v době od 16:00 do 20:00 bude přítomen technik společnosti

a po zavolání na telefon 603 476 586 vodoměry vymění.

Dobrý den,

v návaznosti na předchozí komunikaci bych Vás rád informoval o dvou nových peticích

- pro realizaci protihlukových stěn a také

- proti záměru vybudování konečné stanice autobusů v ulici Pod Paťankou

(jedná se o 2 samostatné petice).

Znění obou petic naleznete v přiložených dokumentech.

Sám jsem z 2. etapy a zástupci našeho Výboru SVJ již kontaktovali váš Výbor  a také máme již několik zájemců z 1. etapy, kterým se
zdá tato akce prospěšná a oba zmíněné problémy se jich dotýkají. Tuto činnost podporují asi všichni vč. obyvatel a Výborů ze všech etap na Podbabě.

Rád bych Vás poprosil o možnost umístit na Vaše webové stránky obě petice spolu s krátkým upozorněním - během dneška by měly již být vyvěšeny na nástěnkách ve všech vchodech petice vč. podpisových archů.

V případě nějakých dotazů se na mě s důvěrou obraťte.

Velmi Vám děkuji za pochopení a pomoc při propagaci věci, která se bohužel dotýká, nebo dotkne nás všech.

Ondřej Biskup

V minulém týdnu kolem čtvrtku/pátku tedy asi 24-25.11.2011 byla vykradena minimálně 2 vozidla v našich garážích pod domem 5a a 11. Dnes 26-27.11.2011 v noci opět minimálně 2 auta (jedno z nich to stejné jako minulý týden - opět rádio/panel). Policie říká, že to dělá nějaký ...... , protože někdy neukradne vůbec nic (nebo nějakou hloupost) a ani se nepokouší ukrást celé auto.

Ani jsme nemuseli psát nový článek. Bohužel, situace se opakuje. V posledních dnech (09/2011) se výrazně zvýšil počet vykradených sklepů. Jestli se jedná o nájemníky, kteří za sebou nezamykají, nebo je to o otevřených garážových vratech, to nevíme. Co víme, že se situace opakuje i když s nižší intenzitou. Každopádně, LIDÉ BDĚTE !! A bavte se sousedy. Všichni by měli vědět, že se o svoji bezpečnost musíme postarat všichni. Jediný vlastník nebo nájemník, který za sebou nechá otevžené dveře, nebo vrata do garáží a můžou být vykradeny desítky sklepů i Vaše vozidla. Všechna bezpečnostmí opatření, která v rámci aktuálního stavu našich domů učinit šla, již učiněna byla, nyní je to jen a jen na nás!

A nezapomeňte, že v rámci výstavby obchodního centra KAUFLAND se v našich prostorách pohybuje značné množství cizích lidí. Dle neověřených informací se má na ploše před Kauflandem (nyní parkoviště) stavět další budova obsahující obchody a něco jako Bowlingová dráha. Opět tedy stavební ruch, stroje, cizí lidé bez vztahu k lokalitě! Ne všichni čtou články na našem WEBu. Vytisknout na nástěnku, bavit se se sousedy, myslet na to, když odcházím z domu!

Možná to v současnosti vypadá lépe, než v minulosti, ale samo to tak nezůstane, my všichni se musíme trvale starat o bezpečnost vlastní i našich domů a bytů!!!

O víkendu 5.3 - 6.3. 2011 došlo k napadení sklepů v horní části našeho domu - první vjezd do garáží z ulice Paťanka.

Došlo k vykradení přibližně čtyřech sklepů vypáčením dveří.

Ke krádežím je nutné dodat - nebyly poškozeny ani zámky vstupních dveří domů, ani garážová vrata. Zloděj se tedy do garáží musel dostat

A) ukradeným klíčem od vstupních dveří do domu

B) ukradeným dálkovým ovladačem od garážových vrat

C) vlastním klíčem

Co k tomu dodat? Neztratili jste dálkový ovladač od vrat? A nahlásili jste to? Opravdu je pro Vás lepší riskovat další vykradené sklepy, nebo i Vaše vozidlo??

-----------------------------------------------

Re: Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2610 – 2617, ulice Paťanka, Praha 6 / Krádeže II.

Vážený výbore, ani a) ani b) ani varianta c). Do garáží se ti ksindlové dostávají tak, že do ní vniknou po vjezdu vozidla, když majitel nepočká až se dveře bezpečně zavřou. Všimněte si, jak někteří otevřou garáž a bez kontroly jedou na své parkovací místo. Stačí si jen počkat - ven se dostanou lehce - ručně si dveře garáže otevřou. P.S. cca před měsícem nám málem v garáži ukradli octavii. Ještě štěstí, že si toho zmetka někdo všiml, zavolal policii a ta tu byla v mžiku a chytila ho. Velké díky neznámému dobrodinci. Pavlína V neděli 13.2.2011 byly hlášené vykradené sklepy kolem čísla parkovacího stání 523. Prosíme všechny uživatele bytů o zamykání vchodových dveří, dovírání dveří dům/garáž a velkou ostražitost vůči cizím lidem. Kolem 28.1. PČR zadržela zloděje, který vnikal do aut v garážích. Vloupání a krádeže jsou tu docela časté, zdaleka o všech zde nepíšeme a ani nemáme všechny informace.

Dne 25.května 2011 dochází k přeznačení orientačních čísel domů v ulici Paťanka č.p. 2610 až 2617 v souladu s rozhodnutím MHMP.

Předchozí cedulky orientačních čísel byly nesprávně. Cedulky čísel popisných byly a jsou v pořádku.

Na adresy včetně správných orientačních čísel lze zaregistrovat trvalý pobyt a také sídlo firmy.

Uvedení or.č. do souladu s rozhodnutím MHMP schválila schůze shromáždění SVJ Paťanka č.p. 2610-2617 dne 16.9.2010.

ZDE

Dobrý den,

prostředí, ve kterém byl postupem času vybudován náš WEB nezadržitelné stárne a již volá po obnově.

Tak, jako každá aplikace i náš WEB na sebe postupně nabaloval chyby v datech i některé nepřesnosti

v instalaci jednotlivých komponent. Výsledkem je momentální ne zcela uspokojivý stav.

Nicméně není všem dnům konec!!

Již se připravuje nová verze, postavená na aktualizovaném SW balíku.

Věříme, že se Vám bude líbit i v novém kabátě a s novými funkcionalitami.

Do té doby (předpokládáme 04/2011) Vás prosíme o schovívavost vůči některým

ne zcela funkčním prvkům naší aktuální prezentace.

Děkujeme.

Změna dopravního režimu čeká Pražany kvůli výstavbě nové tramvajové tratě Podbaba v Praze 6. K částečnému uzavření silnice v úseku Pod Paťankou - Pod Juliskou dojde od 31. ledna do 29. května 2011.

"Uzavřen bude směr do centra a doprava bude vedena obousměrně v opačném jízdním pruhu, směr centrum," upřesnil mluvčí magistrátu Jiří Wolf. Přípravné práce na výstavbu trati představují zejména přeložku inženýrských sítí a stavbu opěrné zdi. Pak začne výstavba tramvajového tělesa. "V souvislosti se stavbou opěrné zdi bude na dobu nezbytně nutnou, zrušena autobusová zastávka Ve Struhách - směr do centra," doplnil mluvčí. Jedná se přibližně o dva měsíce.

Výbor Společenství vlastníků Paťanka 2610-2617.

  Chcete ostatním něco sdělit? Komentovat? Máte jiný názor? Pak využijte zdejší Fórum vlastníků.

Na FaceBook profilu městské části Praha 6 jsou k dispozici vizualizace prodloužení tramvajové trati směrem do Podbaby. Obrázky jsou to pěkné, tramvajová trať v Podbabě bude prodloužena zhruba o 260 metrů nové dvoukolejné trasy. Dalších asi 290 metrů kolejí bude položeno v nové tramvajové smyčce u plánované železniční zastávky Praha – Podbaba. Zároveň bude rekonstruováno asi 300 metrů současné tratě z Vítězného náměstí. Stavba by měla být dokončena zhruba v polovině letošního roku.

Vážení,

Dnes ráno byla pořízena fotodokumentace vozidla 9S2 3884, které je zaparkováno na průjezdné komunikaci našich garáží -1. patro. Je zaparkováno na komunikaci. Nejen, že tam nemá co dělat, ale navíc blokuje přístup k posypové technice společnosti YVEX. Doporučili jsme tedy panu Purmanovi, aby si zajistil fotodokumentaci, protože dnes je venkovní terén opravdu na brusle. Bez posypu tak může dojít k nepříjemným událostem a majitele tohoto vozidla by YVEX nebo společenství měli činit odpovědným za všechny způsobené škody. Smutnou skutečností zůstává, že se vozidlo nějak do garáží dostat muselo a že se tedy jedná o spolumajitele, který nemá problém takto omezovat ostatní vlastníky. Pokud by došlo k poškození tohoto vozidla právoplatným vlastníkem při průjezdu v místě omezení komunikace, asi by měl s pojišťovnou trochu problém.

Blokovat průjezd, porušovat požární předpisy a ostatní vlastníky okrádat. Všichni vlastníci platí údržbu garáží podle podílu na jejich celkové ploše. Vlastník vozidla 9S2 3884 ale nezaplatil za takto zaparkované vozidlo nic...

Doufejme, že alespoň publicita mezi ostatními vlastníky přiměje tohoto majitele a jemu podobné k omezení neoprávněného použití garáží. A pokud ne, my ostatní, parkující na vlastním parkovacím stání a platící údržbu garáží alespoň víme, co si o takovém majiteli máme myslet. A on Google Search asi také udělá své

Vážení,

v těchto dnech probíhá přejímka realizace obkladů zdí, jejichž opravu Výbor zajistil v souladu s hlasováním Shromáždění vlastníků. Výběr technologie i dodavatele probíhal relativně dlouho, jsme proto přesvědčeni o tom, že jsme se rozhodli pro správného dodavatele. A co Vy říkáte na nový vzhled našich společných prostor? Líbí se Vám finální podoba? Máte k výslednému vzhledu nebo kvalitě nějaké připomínky? Zkuste se vyjádřit, ať už v připojené anketě, nebo i v našem Fóru. 

Vážení spolubydlící,

dne 28.10.2010 v odpoledních hodinách byl pan Purmann  v areálu Podbaba a to na základě stížností členů SVJ na nefunkčnost zámků ve vchodech 15.C( I.etapy) a vchodě 12 (III.etapy). Správce zjistil, že tyto zámky jsou úmyslně ucpané. Tento postup je typický pro přípravu následné napadení a násilný vstup do domu - obyvatelé domu totiž nejsou schopni standardním klíčem odemknout, proto přivolají někoho z domu a za sebou zevnitř nezamknou, pouze zabouchnou. Tento stav pak využije v noci zloděj k násilnému vniknutí do domu. Této hypotéze odpovídá i fakt, že k ucpání zámků došlo v den volna - lze předpokládat, že vlastníci ponechají opravu na pracovní den a pro zloděje se tak zvyšuje pravděpodobnost "úspěchu". Pan Purman následně na III.etapě našel tašku s rukavicemi a kamenem.

Tato událost má několik poznatků:

1. jedná se o zkušeného zloděje, možná dokonce o organizovanou skupinu. Protože ve svém jednání používá zkušeností a typického chování 

2. opakovaným pohybem po areálu zloděj zvyšuje nebezpečí upozornění na svoji osobu. I to podporuje hypotézu o závažnosti tohoto zjištění. Zámky neucpe náhodný zloděj který jen využívá příležitosti.

2. pokud něco podobného zjistíte i v budoucnosti, není to něčí škodolibost. Mělo by Vás to varovat a informujte prosím obratem pana správce. Chráníte tím i svůj majetek. Hlavně ten svůj, pokud tuto skutečnost zjistíte na vlastním vchodě.

3. Opatření SVJ vedoucí k posílení naší bezpečnosti fungují!! Je zřejmé, že k tomuto typu blokování zámků zloději v minulosti nemuseli přistupovat, vždy existoval vchod, který bylo možné otevřím ztraceným nebo ukradeným klíčem, násilně otevřít pouze zabouchnuté dveře, nebo přes garáže projít jinam. To je zcela jistě pozitivní informace.

Nicméně i nadále platí - náš areál je relativně rozsáhlý. Objemem kumulovaného majetku, vozidel, sklepů i "neznámých" obyvatel bude asi vždy lákat zloděje. Tenhle boj bude pokračovat a my budeme i nadále vymýšlet lepší systémy zabezpečení našeho majetku - zámky na čipové karty, kamery na vjezdech do garáží, pokud máme jmenovat ty nejzajímavější a momentálně diskutované možnosti. Všímejte si prosím čehokoliv, co není obvyklé. Jak jsme již jednou psali - je pořád lepší zamknout dveře před nosem člověku z domu a pak si to s úsměvem vysvětlit, než pustit do domu zloděje, který okrade právě Vás. 

Nyní jsou již zámky zase plně funkční.

Zítra bude v areálu vyvěšeno upozornění, že se zde pohybují zloději.

Prosím informujte ty sousedy, kteří nečtou články na našem WEBu. Častou se setkáváme s tím, že někteří naši spolubydlící ani neví o tom, že máme v areálu tento typ starostí.

Několikrát jsme zde informovali o postupných akcích zvyšující bezpečnost našeho bytového komplexu. Oplechování hlavních vstupních dveří, nebo zlepšení funkce garážových vrat například. Poslední akcí tohoto typu je oplechování vstupních dveří do garáží a také výměna zámkové vložky.

For your language please use translation by BrowseIn35Languages on left top of Menu or see bottom in English.

Dle rozhodnutí výboru SVJ probíhají práce na bezpečnostních úpravách hl. vchodových a garážových dveří. V souvislosti s těmito úpravami, dojde také k výměně FAB vložek u těchto dveří.

Pozor

 ještě informace k výměně zámkových vložek:

    Termín výměny FAB : 17.9.2010

• Starý klíč nevyhazujte, stále funguje pro druhé vchodové dveře.
• Příjem objednávek dalších kopií klíčů pro vlastníky u správce. Cena 1 Ks / 132,- Kč.

Termín : od 23.8  do 16.9. 2010 Dodání týden po ukončení příjmu objednávek, tedy Pá - 24.9.2010 nebo po dohodě kdykoli.

Pro ty, kteří si ještě nevyzvedli nové klíče, je možné si je vyzvednout na schůzi SVJ, která se koná 16.9.2010.

Při převzetí nutný průkaz totožnosti.

        Správa domu Yvex s.r.o.

        Petr Purmann tel. 774 827 599 

        kancelář : Paťanka 17 B

Upozorňujeme vlastníky i nájemníky, že v minulých dnech došlo opět k vícenásobné krádeži v prostorách garážových stání.

•  Vylomené zámky u zaparkovaných vozidel,
• rozbitá boční okna,
• vykradená vozidla.

Opět a opakovaně upozorňujeme na :

V souvislosti se snahou zlepšit bezpečnostní situaci našich domů, odsouhlasil Výbor SVJ další krok a zaměřil se na nejslabší článek v aktuální situaci = dveře do prostor společných garáží a sklepů.

Od 2.6.2010 byly zahájeny práce na vstupních dveřích v rozsahu:

• oplechování dveří z obou stran
• výměna zámkového mechanizmu za systém VLOŽKY ZÁMKU "Panik"

Práce budou probíhat postupně na všech 16 dveřích do prostor garáží z jednotlivých domů. Po dokončení proběhne výměna zámkových vložek za nové, aby bylo zajištěno omezené vlastníctví klíčů pouze pro majitele.

Výbor Společenství vlastníků Paťanka 2610-2617.

  Chcete ostatním něco sdělit? Komentovat? Máte jiný názor? Pak využijte zdejší Fórum vlastníků.

KOMPLEXNÍ ÚDRŽBA KOMUNIKACÍ

JARO 2010

Vážení obyvatelé a návštěvníci městské části Praha 6, stejně jako v předchozích letech zajišťuje Technická správa komunikací hl.m. Prahy Komplexní údržbu komunikací (vozovek), která bude probíhat od 2.4. do 1.6.2010

 Stejně jako v loňském roce bude u některých bloků provedeno čištění komunikací v době pracovního volna a klidu (soboty, neděle). V některých dnech bude KÚK probíhat současně ve dvou blocích.

Dne 2. 2. 2010 Magistrát Hlavního města Prahy vydal

ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ

podle § 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změněněkterých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí),ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon)

Název: Tramvajová trať Podbaba - CD Podbaba -1. etapa, Praha 6

Celý dokument si můžete přečíst ZDE, ze zajímavých informací vyjímáme:

• Záměr do řešeného území nepřinese změnu dopravních vztahů, či navýšení intenzity dopravy. Počty spojů MHD se nebudou měnit. Realizací záměru nedojde k navýšení počtutrvale žijících obyvatel v oblasti.
• Městská část Praha 6 - 

Možná se docela oprávněně rozčilujete, když se dozvíte o nové stavbě, silnici nebo i tunelu v našem sousedství. Nikdo to s Vámi neprobral, nikdo se Vás neptal na Váš názor! Ono je to ale trochu jinak - SAMI JSTE SE NEZAJÍMALI! Vím, že je to trochu alibistické, ale Český právní řád platí takový jaký je a my můžeme pracovat pouze s tím, co nám dovolí. Opakovaně proto upozorňujeme na fakt, že veškeré aktivity, které se dějí a budou dít v našem okolí musí probíhat úředním postupem, který nám sice omezeně, ale přesto nějak umožňuje do daných procesů nahlédnout a zůčastnit se.

Pro většinu z Vás je to již obehraná píseň, nicméně bohužel stále aktuální. V minulých dnech se opět objevilo několi vykradených sklepů a vozidel, dokonce i jeden byt. Již několikrát jsme upozorňovali na nutnost zvýšení zabezpečení, nicméně, pokud nebudeme zamykat, je to všechno naprosto zbytečné.

 AKTUALIZACE 16. 1. 2010

V době mezi pátkem 15.1.10 - 14:00 hod  a sobotou 16.1.10 - cca 9:00 hod došlo k násilnému vniknutí do vozidla a pokusu o jeho odcizení v suterénních garážích v horní části našeho domu - 17c. Z vozidla nebylo nic ukradeno. Z jediného důvodu - zloději se pokoušeli s celým vozidlem odjet pryč. Případ vyšetřuje Policie ČR. V úplně jiné oblasti garáží se navíc našlo nářadí na násilné vylomení zámků. Lze tedy předpokládat, že se nejedná o úplné amatéry. 

Nyní se jim to sice nepodařilo, udělali jen škodu, nicméně nás situace vede BOHUŽEL ke třem hypotézám - mezi našimi spolubydlícími je:

A) Tipař - někdo kdo spolupracuje se zloději a protože má klíče nebo dálkové ovládání od domu, pustí je dovnitř. Může to být i někdo, kdo zde již nebydlí, ale má klíče od některého našeho vchodu. Tomuto se dá zabránit jen instalací čipových čteček někdy v budoucnosti, pokud používáme standardní zámky, z těch je vždy možné vyrobit kopie.

B) Důvěřivý člověk - ať už bydlící, nebo parkující, každopádně někdo, kdo cizí osobu nebo osoby OPĚT pustil do domu bez toho, aby tato musela mít klíče. Třeba jen tím, že odjede od vrat, která nejsou zavřená. Bohužel, v tomto případě lidská důvěřivost není vůbec na místě a doporučujeme se v takovém případě omluvit, ale nikdo cizí do domu prostě nesmí!!

C) Lajdák - zdráháme se použít silnějšího výrazu, ale bydlící, který ztratil Dálkové ovládání a nenahlásil to správci. Správce totiž díky unikátnímu číslům DO může ztracené dálkové ovládání zablokovat a tím jej učinit zcela nefunkční a to byl hlavní důvod výměny DO za současný tip v minulosti.

Za škody na vlastním majetku si v podstatě můžeme sami. Ne ti, kterým se konkrétně něco ztratí, ale my - jako komunita bydlících. Prosím mějte to na paměti!

V případě, že jste ve výše uvedených dnech a hodinách sami zaznamenali něco podezdřelého, nebo neznámou osobu pohybující se v garážích, prosíme spojte se s Výborem SVJ. 

Líbil se mi bonmot jednoho našeho spoluvlastníka - "Když jdete pryč ze svého bytu tak jistě zamknete. Tak co Vás vede k tomu, že při opouštění domu, ve kterém je ten Váš byt nezamykáte?"

Jako téměř pohádka se nám zdají fámy, které se k nám donesly - "Že prý v tomto případě NĚKDO otevřel bzučákem (tedy jen zabouchnuté dveře), někdy ve tři hodiny ráno. Prý jim zazvonil někdo z ulice s tím, že se omlouvá, ale zapoměl si doma klíče, tak jestli by jim soused sousedsky nevypomohl a neotevřel. A čistá, nezkažená duše otevřela a dál neřešila..."

Jak si asi někteří z Vás již všimli, v minulém roce došlo k výměně původních jednoduchých protikusů zámkové vložky řešením kovovým a s odpovídajícím správným kováním po celé délce dveří, respektive zárubně vchodových dveří. Výrazný pokles počtu krádeží ukazuje, že to bylo správné řešení. Všem, kteří na svoji logickou povinnost majitele, tedy chránit si vlastní majetek nezapomínají a podílejí na důkladném zamykání tímto děkujeme!

Vážení vlastníci,

v následujících termínech budou probíhat odečty teplé a studené vody včetně měřídel ve Vašich bytových jednotkách:

1. TERMÍN:                                 středa 6. 1. 2010                    17:00 - 19:00 hod

2. TERMÍN (náhradní)              středa 13. 1. 2010                  17:00 - 19:00 hod        

Prosíme o zajištění přístupu do Vašich bytů.

 v případě, že nebude umožněn odečet v určený nebo náhradní termín, nebude ne samoodečty brán zřetel a bude postupováno dle Vyhlášky č. 372/2001 Sb.

YVEX, s.r.o.

Budovy Paťanka 2610- 2617 byly zkolaudovány v roce 2005. Momentálně začínáme rok 2010. A akademická otázka - kdo z Vás, majitelů bytů, již provedl regenerační nátěr Vašich dřevěných oken a dveří?

Dovoluji si tipnout, že to asi nebyl vůbec nikdo!

Dřevěná EURO okna a balkónové dveře, které jsou instaklovány na našem projektu přitom mají být dle výrobce ošetřeny regeneračním přípravkem minimálně 1x ročně. Většina z nás při přebírání bytu dostala pokyny jak se starat o okna i dveře, asi nikdo ale netuší, jakým přípravkem a způsobem se regenerace povrchu dřevěných oken provádí. Přitom kvalita ochrany před povětrnostmími vlivy výrazným a zásadním způsobem rozhoduje o životnosti těchto prvků bytu. A v neposlední řadě o tom, jaký bude pohled z venku na naše domy za několik let.

Vážení,

domníváme se, že jedna z akcí, která by nás aktuálně měla zajímat je celková změna osvětlení v našich garážích.

Základem problému je fakt, že osvětlení v garážích je spínáno pohybovými senzory. Je to řešení velice praktické, ale současně problémové. Standardní zářivky mají totiž velice níznou životnost v případě častého zapínání. Pro standardní zářivku to znamená více jak 20 - 30 rozsvícení za den. Stejným způsobem jsou pak namáhány tlumivky v zářivkových tělesech. Řešení situace je několik:

•  snížení počtu svítících zářivkových trubic v tělesech a zachování stávajícího řešení

Toto řešení je v současnosti používáno. Znamená to snížení intenzity osvětlení v garážích a s tím související snížení nákladů.

•  zachování stávajícího řešení a náhrada pohybových senzorů standardním vypínačem osvětlení

AKTUALIZACE 8. 12. 2009:

Zdravím vás všechny a podávám zprávu, že k dnešnímu večeru evidujeme 393 podpisů našich sousedů a přátel s trvalým pobytem na území Prahy pod námitky a připomínky ke konceptu územního plánu hl.m.Prahy. Podklady ještě dnes zkompletujeme a zítra podáme na Magistrát hl.m.P.

Výbor II.etapy vám všem velmi děkuje za pomoc a těší se na další spolupráci !!

S přáním hezkého dne Výbor II.etapy PODBABA.  

Vážení vlastníci,

      Jak většina z Vás již ví, společně s Výborem vlastníků 2. etapy připravujeme „Námitky" vůči návrhu nového územního plánu Hlavního města Prahy, které se nás přímo i nepřímo dotýká změnami zvláště v oblasti ulice „Pod Paťankou" - připravované využití jako ulice městského významu pro dopravu z tunelu a dále jejího napojení na ulici Podbabská - P+R parkoviště o plánované kapacitě 500 vozidel.

Vlastníci z našeho SVJ mohou využít podkladů na našem WEBu - http://www.patanka.net/, a podat samostatně Připomínky, případně se můžete spolu-podepsat na podpisové archy pod Námitky podané prostřednictvím Zástupce veřejnosti - kterým je v tomto případě SVJ 2.etapy. Aby Zástupce veřejnosti mohl vzniknout, musí být podepsáno minimálně 200 osob.

Vážení vlastníci,

             Dear owners, As most of you already know, we are preparing together with a Committee (Board) of the owners of 2nd Condominium our OBJECTIONS against the newly planned concept of Prague Urban Pan (PUP), which is affecting us directly and also indirectly by changes proposed especially in the area of “Pod Paťankou” street – i.e. by its planned use as the street with a municipal importance for the traffic going from the future tunnel and also with regard to its connection to “Podbabská” street plus the P+R parking with 500 cars capacity. The owners from our Condominium can use documents from our web – www.patanka.net and to place their own Objections, or you can add your signature to the signature list connected to the OBJECTION against the concept of PUP which will be submitted by so called Representative of the Public – in this case it is Condominium of 2nd phase. To enable an establishment of the Representative of the Public minimally 200 persons must be undersigned.

Společenství vlastníků II etapy PODBABA připravilo velice kvalitní podklady pro podání námitky proti aktuálně navrhovanému Územnímu plánu hlavního města Prahy.

v textu: 

          Zdravím odpůrce konceptu územního plánu. Přeposílám Vám svůj email, který jsem právě dala na Pandoru. Napsala jsem námitky ke konceptu územního plánu a pro účely společného podání jsem toto přepsala do formy společného podání podávaného prostřednictvím zástupce veřejnosti, kterým bude SVJ II. fáze. Toto máte v příloze. Mé argumenty můžete použít nebo libovolně upravit, doplnit nebo i vymazat, jak budete chtít. Dál máte v příloze podpisovou listinu a níže popis postupu ke sbírání podpisů. Za SVJ II. fáze koordinuje sbírání podpisů, podpis výboru SVJ II. fáze a konečné podání na Magistrát.

Prosím nepodávejte pod stejnými podpisy občanů společné podání za I. a II. fázi - nebylo by to procesně správně, zástupce veřejnosti může být podle mě jen jeden subjekt.

Členka Výboru 2.etapy PODBABA připravila vysvětlení, které by se nám mělo hodit v rámci přípravy společného postupu. Email zveřejňujeme bez větších zásahů, pouze jsme odstranili konkrétní jména kvůli možnosti zveřejnění článku bez logovaného přístupu:

Kdo se zajímá o dění okolo nás jistě zjistil, že nás čeká pár zásadních změn našeho okolí. Bude se stavět KAUFLAND, protáhne se tramvaj až k nám, na místo stávajícího autobazaru a nově se počítá se zvýšenou intenzitou dopravy i do ulice "Pod Paťankou". Dvě prvně zmiňované akce jsme zde již komentovali, zvýšení intenzity dopravy v ulici "Pod Paťankou" je součástí návrhu nového Územního plánu hlavního města Prahy.

Interaktivní verze plánu je zde - http://wgp.urm.cz/kup/

Metrostav a.s.

DIVIZE 1

Radlická 2000/3

150 00 Praha 5

Oznámení o provádění rekonstrukce vozovky a opravě chodníků

Datum: 23.10.2009

Pro: Společenství vlastníků jednotek č.p. 2610-2617 ulice Paťanka, Praha 6

Od 26.10. 2009 bude probíhat rekonstrukce stávajícího povrchu vozovky před objekty 16,17,28 a s tím spojená oprava chodníků před těmito objekty. Práce budou probíhat cca do konce listopadu. Po tuto dobu bude omezená (v některých dnech nemožná) možnost průchodu po schodech mezi objekty 16 a 28. V případě uzavření schodiště budou umístěny zábrany na horní úroveň schodiště.

Předem se omlouváme za ztížené podmínky při provádění těchto prací a děkujeme za pochopení.

Za Metrostav a.s.

Kopička Petr

stavbyvedoucí

Pokud používáte Google Maps, možná víte, že tyto mapy často obsahují i fotografie lokality nasnímané tak, že se po nich procházíte jako ve skutečnosti - Street view. Nyní k těmto lokalitám patří i Praha a dokonce i ulice Paťanka. Pokud máte zájem se podívat na některé naše sousedy, kteří jsou nasnímáni v akci (s pejskem), nebo ukázat konečně přátelům, jak to vlastně u Vás doma vypadá, zde je link na příslušnou mapu:

Paťanka na GOOGLE MAPS FOTOGRAFICKY!

PS. - při pomalejším spojení musíte i po zobrazení standardní mapy chvíli počkat, než se Street View zobrazí.

A nedlouho po oznámení obchodního střediska KAUFLAND zde máme posouzení vlivů na životní prostředí prodloužení trati tramvaje, společně s částečnou úpravou křižovatky kvůli nové zastávce Českých Drah. Pro ty z Vás, co o to mají zájem zde publikujeme přímý link na posuzovací dokumentaci:

http://tomcat.cenia.cz/eia/download.jsp?view=eia_cr&id=PHA666&file=oznameniDOC

Vážená paní, vážený pane,

Obracím se na Vás osobním dopisem jako na uživatele serveru www.patanka.net a vlastníka jednotky v našem domě. Tento server Vám zpřístupňuje informace, které Vy jako spoluvlastníci potřebujete pro klidné a bezproblémové užívání Vašeho majetku – bytu v domě Paťanka 2610-2617.
Pro správu vlastního majetku – bytu je ale také nutné párkrát za rok udělat i něco více. Tou nejzákladnější povinností je účast na shromáždění vlastníků. Chci Vás ujistit, že to není jen zatěžující administrativa!  Výbor Společenství jako náš právní reprezentant musí splňovat nejrůznější požadavky zákona a jedním z nich je schválení účetních výkazů a nákladů společenství.

Bez tohoto administrativního kroku může dojít k úplnému zablokování funkce společenství. A to pak může vyústit i v takové kroky, jako je vypovězení smluv na dodávku služeb, vody, nebo i odvozu dopadu. Služby na kterých jsme životně závislí.

Opakovaně Vás proto osobně vyzývám k účasti na Shromáždění vlastníků jednotek domu Paťanka 2610-2617, které se bude konat dne 14. září 2009 – více na www.patanka.net. V případě, že se opravdu nemůžete zúčastnit, je nutné podepsat plnou moc (ověření není nutné), která je k dispozici

ZDE !!

a zaslat na adresu, neskenovat a poslat originál, nebo předat do schránky Společenství vlastníků. Pro toho, kdo hledá se cesta doručení vždy najde i ze zámoří.

Věřím, že stejně jako ostatní vlastníci chápete nutnost postarat se o vlastní majetek.

S pozdravem a přáním, aby se to tentokrát povedlo!

Administrátor WEBu www.patanka.net

Vážení,

o čem jsme se dlouho dohadovali je již veřejnou informací - 13.8.2009 podala společnost InterCora oznámení o záměru OBCHODNÍ CENTRUM PODBABA, Praha 6, k. ú. Dejvice, neboli přestavba nám známých autobusových garáží.

Samotný dokument má 5,5 MB, takže k dispozici pouze link - ZDE

For your language please use translation by BrowseIn35Languages on left top of Menu.

Informace pro členy

společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2610-2617,

ulice Paťanka, Praha 6

se sídlem Paťanka 2610, 160 00 Praha 6 – Dejvice,  IČ  278 60 655  

Vážení,

bohužel jsme obdrželi správu od vývojové firmy, která vytvořila SW na přihlášení uživatelů, že verze, kterou jsme měli nainstalovánou je náchylná na napadení počítačovými piráty a roboty. To by pak znamenalo zneužití Vašich přihlašovacích údajů. Z tohoto důvodu bylo nutné přikročit k okamžité instalaci nové verze tohoto software i při vědomí, že upravené části nejsou česky. Když se kouknete na možnost přihlášení nového uživatele, hned budete vědět o čem mluvíme. Věříme, že tuto kosmetickou drobnost dočasně omluvíte. Jakmile bude trochu více času, případně ochota dodavatele, bude modul upraven tak, aby titulky jednotlivých polí, případně přihlašovací formuláře byly srozumitelné. I tak se domníváme, že si s aktuální hatmatilkou spousta z Vás v případě potřeby jednoduše poradí. Domníváme se, že bezpečnost našich osobních údajů za tu trochu nepohodlí přece jen stojí. 

Hezký den.

  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pozvánka

Výbor společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2610-2617, ulice Paťanka, Praha 6,

se sídlem Paťanka 2610, 160 00 Praha 6 - Dejvice,

IČ  278 60 655 (dále jen SVJ) tímto svolává  a dovoluje si Vás pozvat na

4. schůzi shromáždění společenství vlastníků jednotek

domu č.p. 2610-2617, ulice Paťanka, Praha 6

Datum a čas konání: 17. června 2009 od 17:30 (prezence přítomných od 17:00)

Místo konání: Stavební fakulta ČVUT, Thákurova 7, Praha 6, posluchárna B 286 (1.patro) - ZDE

English translation at the End!!

Dnes proběhly práce na zabezpečení příjmu nových TV programů v našich bytech. Na kanálu S3 je to NOVA CINEMA a na kanálu S5 je to Barrandov TV. Obě stanice nahradily původní německé volně šířené programy. Věříme, že naprostá většina uživatelů toto rozšíření přivítá.

Realizované práce se nijak nedotýkají satelitního rozvodu TV digitálního signálu.

Ne, nebojte se, nikdo nebude kontrolovat kolik máte členů domácnosti a jestli správně platíte za popelnice! Na druhou stranu, název článku má své opodstatnění. Jaké?

No podívejte se na fotografie, pořízené v zákoutí jednoho našeho vchodu:

Dne 5. 12. 2008 proběhlo Zasedání zastupitelstva Městské části Praha 6. Dle programu zasedání byl prvním bodem jednání bod:

Doprava v klidu na území Městské části Praha 6.

Těžko říci, jaký je výsledek jednání. To posuďte sami. Jak toto jednání probíhalo a s jakými výsledky se můžete podívat na následujícím video záznamu z jednání.

1. Video ze zasedání zastupitelstva - Doprava v klidu I
2. Video ze zasedání zastupitelstva - Doprava v klidu II
3. Video ze zasedání zastupitelstva - Doprava v klidu III
4. Video ze zasedání zastupitelstva - Doprava v klidu IV

Textový zápis ze zasedání zastupitelstva  - ZDE

Rádi bychom informovali naše spoluvlastníky, že v následujících dnech zahájíme odstraňování reklamací společných prostor dle podaných Reklamací, v převážné míře zatékání do prostor garáží našeho domu: 

- č.1 bod č.  6 ze dne 27.  2.2007

- č.1 bod č.11 ze dne 27.  2.2007

- č.3 bod č.10 ze dne 10.  9.2007

- č.4 bod č.  2 ze dne 16.10.2007  

termín zahájení : 8.12.2008 cca 10hod.

termín ukončení:12.12.2008  

Prosíme o případnou operativní spolupráci se správcem a  realizační firmou.

Děkujeme,

P+R - označení, které možná znáte, ale nevzpomenete si odkud. Pomůžeme Vám trochu. P+R Černý most, P+R Zličín. Už svítá? Možná ano, možná si někteří z Vás stále nemohou vzpomenout. Pro ty druhé nápověda - Denní Parkoviště. Nebojte se, nic takového se k nám nechystá. Ale vypadat to u nás bohužel může úplně stejně, jen s tím rozdílem, že živelně. Proč? No protože se hcystá určitě správná věc, bohužel možná s dost negativními dopady - parkovací zóna Praha 6.

Bylo jednou jedno království s docela pokrokovým králem. Hospodářství utěšeně rostlo a tak se král jednoho dne rozhodl, že na svahu nad řekou nechá postavit další tvrz pro své poddané. Nic bohulibého, rozhodně to od něj nebyl čin milosrdenství, jen si jednoduše spočítal, že mu poddaní na daních přinesou pěkné peníze. A kdo jiný, než střední vrstva. Nebudou problémy s nepřizpůsobivými občany, kvalita dostatečná. Pustil se tedy do díla a vybral dodavatele, který by mu tvrz postavil. Ten to také nechtěl dělat jen z dlouhé chvíle a tak zhodnotil situaci v podhradí a nastavil slušné ceny. Slušné na to, aby se dobře prodávalo střední vrstvě a rozumné na to, aby on jako podnikatel dobře vydělal. Představy to byly správné a tak se noví poddaní z podhradí do nové tvrze jen hrnuli. Dodavatel byl zkušený. Pamatoval si, jak jej při stavbě posledního hradu málem pověsili na hrušce pod hradem. Důvod byl v tom, že poddané nikdo neinformoval o tom, že se obyvatelé podhradí musí starat i o jejich cesty pod hradem. Znáte to – kanalizace žádná, za každým domem chlívek. Chvíli to nikomu nevadilo, ale když začaly zimní večery a pár konšelů si vyvrklo kotník na neosvětlených cestách pod hradem - začalo být zle. Hradní pán se zlobil, že po cestě na hrad si zlomil kolo u kočáru, poddaní zase, že když jdou domů z roboty, nevědí kudy. Ale nikdo nechtěl platit za trvale rozsvícené louče. A hradní pán vinil z tohoto nepořádku stavitele - vždyť cena byla dobrá a tak by poddaní jistě zaplatili pár zlatých navíc, pokud by si koupili dům i s přilehlou cestou. Na tohle si stavitel našeho hradu vzpomněl a tak u nové stavby byl chytřejší.

Pro většinu z Vás je to již obehraná píseň, nicméně bohužel stále aktuální. V minulých dnech se opět objevila spousta vykradených sklepů. Konkrétně v domě 11B. Již několikrát jsme upozorňovali na nutnost zvýšení zabezpečení sklepů bezpečnostním kováním a dalšími prvky, nicméně, pokud nebudeme zamykat, je to všechno naprosto zbytečné.

Líbil se mi bonmot jednoho našeho spoluvlastníka - "Když jdete pryč ze svého bytu tak jistě zamknete. Tak co Vás vede k tomu, že při opouštění domu, ve kterém je ten Váš byt nezamykáte?"

Jako téměř pohádka se nám zdají fámy, které se k nám donesly - "Že prý v tomto případě NĚKDO otevřel bzučákem (tedy jen zabouchnuté dveře), někdy ve tři hodiny ráno. Prý jim zazvonil někdo z ulice s tím, že se omlouvá, ale zapoměl si doma klíče, tak jestli by jim soused sousedsky nevypomohl a neotevřel. A čistá, nezkažená duše otevřela a dál neřešila..."

 AKTUALIZACE:

Jak si asi někteří z Vás již všimli, v těchto dnech probíhá další z akcí zvyšování bezpečnosti našich vchodů. Jedná se o kvalitní náhradu původních jednoduchých protikusů zámkové vložky řešením kovovým a s odpovídajícím správným kováním po celé délce dveří, respektive zárubně. Ještě jednou bychom rádi poděkovali jmenovitě panu Schwertnerovi který má celou akci ve fázi přípravy i realizace na starosti. A že se nejedná o zbytečně vyhozené peníze se můžete kouknout na některých našich dveřích. I když se pokusy o vloupání podstatně snížily, na některých dveřích je dobře patrné, jak se někdo pokoušel o jejich opakované násilné otevření stejně jako v minulosti nějakým páčidlem. Že se mu to již nyní nepodařilo a doufejme už nikdy nepodaří, to je zásluha nejen kovového obložení dveřního křídla, ale také a zvláště našeho zamykání!

Všem, kteří na tuto svoji logickou povinnost majitele, tedy chránit si vlsatní majetek nezapomínají a podílejí na důkladném zamykání tímto děkujeme!

Dnes proběhly práce na zabezpečení příjmu TV signálu v našich bytech a existujícím kabelovém rozvodu. Poznal to každý z Vás, kdo přijímá TV signál z původního TV rozvodu v bytech. A poznal to zvláštním způsobem - někomu přestal jít zvuk . Nelekejte se, nejedná se o závadu na Vašem přijímači, ale o technologický rozdíl nově instalovaných převaděčů. Stačí, aby jste si na svém TV přijímači změnili typ zvukového doprovodu u jednotlivých přijímaných kanálů. Jak již bylo řečeno, ode dnešního dne by jste měli být schopni přijímat v původním, tedy analogovém rozvodu TV signálu původní, tedy analogový signál.

Realizované práce se nijak nedotýkají satelitního rozvodu TV digitálního signálu, kteří také již naši spolubydlící využívají. Pro Vás je dobré zopakovat, že nebudeme dočasně měnit směrování antén a proto může být aktuálně  zhoršený příjem DVB-T signálu, dle oficiálního harmonogramu pravděpodobně do 25. 10. 2008:

Možná víte, co všechny ty zkratky znamenají, možná ne. Ale určitě jste už pochopili, že tento článek bude určen televiznímu digitálnímu vysílání. Ono totiž je něco jiného rozhodovat se o koupi digitální televize jako jednotlivec a rozhodovat se o řešení distribuce digitálního signálu v rámci našich domů na Paťance. A způsob distribuce zase ovlivňuje Vaše rozhodování o tom, co si pořídíte domů za televizi....

Tentokrát máme fotografii i s RZ.(dostupná po přihlášení) Toto je totiž stejné vozidlo, majitele kterého jsme minule kritizovali za parkování mimo vyhrazená stání v garážích na pěší zóně. Že občas vyháníme stěhováky a taxikáře z našich chodníků jsme si již zvykli a bude to problém vždy s novým řidičem a vozidlem. Že ale budeme vyhánět pořád i naše spulubydlící, to je na pováženou.

Možná jste si také už zvykli - po odbočení z ulice Podbabská domů - nohu z plynu. Jednak musíte dát pozor na chodce a protijedoucí vozidla, jednak musíte dávat pozor na výmoly a díry ve vozovce. A často je to problematické se rozhodnout - vyhrají tlumiče, nebo chodec ?

Informace o usnesení SVJ Podbaba II a žádost o její zveřejnění

Vážení kolegové,

na Shromáždění Společenství pro dům čp. 2686, 2687, 2688 a 2689, Praha 6 - Podbaba (Podbaba II), které se konalo 18. 6. 2008, jsme přijali následující usnesení:

"Shromáždění vlastníků souhlasí s rozdělením využití pozemku parc. č. 2723/1 tak, aby na některých částech bylo zakázáno venčení psů (konkrétně část parcely kolem rekonstruované pece, na níž bylo plánováno dětské hřiště, a dále část parcely kolem pergoly a laviček ve vnitrobloku) a na ostatních naopak povoleno. Na plochách vyhrazených pro venčení psů má osoba venčící psa povinnost exkrementy uklidit." Jinými slovy bychom byli rádi, kdyby ve vnitrobloku druhé etapy a plácku kolem pece byl pohyb psů omezen na nejmenší možnou míru (v ideálním případě majitel svého psa areálem provede na vodítku) a venčení se "realizovalo" na obvodových travnatých plochách - tedy na trávnících mezi budovami a ulicí Paťanka, respektive ulicí Máslova.

Vážení kolegové, buďte tak laskaví a informujte o výše uvedeném usnesení Vaše sousedy s prosbou o respektování našeho pozemku.

Děkuji Vám za spolupráci a přeji pěkný den.

S pozdravem

Pavel Urbánek

předseda Výboru SVJ Podbaba II

Veřejné osvětlení v prostoru Společenství Paťanka 2610-2617 je součástí společného vlastnictví. Takže o jeho funkčnost se stará YVEX. K aktuální poruše osvětlení došlo v souvislosti s nedělní bouřkou 1. 6. 2008. Bohužel, i když oprava již proběhla a při testování osvětlení spolehlivě fungovalo, ve večerních hodinách z nějakého důvodu opět přestalo svítit. YVEX bude opravu řešit dnes a doufejme, že úspěšně. 

Dobry den, behem poslednich 3+ tydnu mi zmizela mala pojizdna sekacka na elektrinu. Bohuzel jsem ji mel zaparkovanu na zahrade. Informace vedouci k jejimu znovunalezeni bude po zasluze odmenena lahvi dobreho vina. Pokud by bylo mozne tuto zpravu rozeslat vsem registrvanym uzivatelum, tak budu velmi rad.

Predem dekuji

Jan Kubik - (kontakt u Výboru Společenství. )

(fotografie je pro pobavení, ale text článečku nikoliv!!)

  Chcete ostatním něco sdělit? Komentovat? Máte jiný názor? Pak využijte zdejší Fórum vlastníků.

Asi se shodneme na tom, že ne všechny zprávy z jedné naší nejsledovanější televize jsou pravdivé. Na druhou stranu, na téma dětské hřiště se nejen u nás, ale i na druhé etapě prodiskutovalo spoustu času. Proto se domnívám, že jak pro příznivce, tak odpůrce dětského hřiště může být zajímavá dnešní reportáž Televizních novin. Není totiž o hluku, ani o nákladech (trochu)... ale o trestní odpovědnosti za provoz!!

ZDE

Je doba dovolených. To všichni víme a určitě nenajdeme jediného z nás, který by se na tuto dobu netěšil.

A teď skok a začneme z jiného soudku...

Když developer realizoval projekt Podbaba, něco už měl vyzkoušené ze svého projektu "Podvinný mlýn". Jednou z trpkých zkušeností bylo, že si někteří vlastníci bez velkých skrupulí parkovali na parkovacím stání svých sousedů nebo i neprodaných stání, které tak bylo obtížné prodat. Že je to nemorální a zvláště v domě, kde chci bydlet i značně nespolečenské? Vidíte, i takoví se mezi námi najdou. Oprávnění uživatelé si stěžovali, atmosféra houstla. Do prostor podzemních garáží je obtížné vjet mechanizací pro odstranění překážejícího vozidla, atd. Nic k závidění. A tak nakonec developer přistoupil na projektu Podbaba k instalaci zábran na zámek. Každý oprávněný vlastník si své parkovací stání může zamknout, aby se mu tam nikdo nedostal.

No a zde se nám linky našeho článku protínají.

V těchto dnech (červen/červenec 2008) dochází k instalaci nového, bezpečnějšího  způsobu ovládání vrat pro přístup do suterénu budovy Paťanka 2610-2617. Ve spolupráci s dodavatelem nových ovladačů a potřebného technického dovybavení vrat bychom Vás rádi informovali o tom, co se změní k lepšímu.

AKTUALIZACE 18. 7. 2008 !!

Ano - už zase!!

Po relativně krátké době od odhalení zloděje v našich bytech byla v dnešních nočních hodinách ukradena kola z jednoho našedho sklepa. Krádež již řeší Policie ČR. Nedošlo k poškození vstupních dveří do domů, to tedy znamená, že buď to byl někdo z nás - majitelů a nájemců, nebo bylo použito v minulosti ukradeného dálkového ovladače a nebo se zloděj protáhnul za někým, kdo dovnitř vjížděl nebo vyjížděl.

POZN:

Byla ukradena kola ze sklepa - jízdní kola. A docela drahá. Pokud jste se někdo pohyboval v noci ze čtvrtka na pátek, kolem 01:00 - 02:00 hod (tedy již v pátek ráno) v okolí našeho domu a zaregistroval kohokoliv na kole, prosím ozvěte se na mail Výboru - zprostředkujeme Vám kontakt na poškozeného. Bude vděčný za jakoukoliv informaci.

Jak jste si jistě již všimli, rozjely se naplno práce na poslední, 4. etapě komplexu PODBABA. Ti z nás, kdo bydlí směrem ke stavbě to pociťují nejvíce, zvláště kvůli obtěžování hlukem a prachem. Množí se stížnosti na toto téma. Samozřejmě, Výbor Společenství bude jednat se společností Crestyl o minimalizaci zásahů do našich vlastnických a užívacích práv a vyzveme je, aby prováděli veškeré stavební práce v souladu se závaznými právní předpisy, a to včetně předpisů hygienických a aby učinili veškerá opatření směřující k eliminaci případných škod ze stavební činnosti vznikajících a ke snížení zátěže okolí, včetně našich domů, související se stavební činností. Na druhou stranu, situace rozhodně nestojí tak, že jim zakážeme stavět. Pokusíme se stručně vysvětlit limity naší situace.

Ano, je to tak. Bohužel, již z prvních diskusí o bezpečnosti naší lokality bylo zřejmé, že pouliční kriminalita se v naší oblasti soustředí na auta a graffiti. Bohužel, i druhý fenomén jsme již zaznamenali.

Prahu s Kladnem spojí rychlodráha. Včera se na tom na společné schůzce dohodlo ministerstvo dopravy s vedením Středočeského kraje, kladenským a pražským magistrátem a radnicemi Prahy 6 a 7.  

Vyhledávače dělají svou práci. A nejen za peníze, i když ty jsou zpravidla za některými záznamy a WEBy dobře vidět. Společenství vlastníků jednotek není zrovna obor, do kterého by se hrnuly nadnárodní společnosti ani podnikavé české firmy. Je to spíše spousta práce, do které se nikomu nechce. Proč si to myslíme? Je to totiž vidět!

Placené parkování se možná rozšíří i do Prahy 6. Zastupitelé 25. 4. 2008 drtivou většinou hlasů schválili záměr na zavedení zón v centrální části Dejvic, Bubenče a Hradčan. Placené parkování by ale podle záměru mělo vypadat poněkud jinak, než je tomu v první, druhé, třetí a sedmé městské části. Parkovací karty by si mohli koupit všichni obyvatelé šesté městské části. Navíc by měla být zavedena smíšená zóna pro obyvatele i návštěvníky. Bylo by možné v ní parkovat na kartu, návštěvníci by platili v automatech. "Praha 6 nechce model, který je jinde," uvedla zastupitelka Jaroslava Trnková.

Pověřená firma v těchto dnech instaluje upravené ovládání a zabezpečení pohybu garážových vrat. Pozor! Po instalaci se vrata chovají jinak a při jejich používání je dobré to mít na paměti.

Vážemí vlastníci.

V našem okolí se začíná hovořit o rekonstrukci železničního uzlu a posunutí tramvajové konečné. Ne všichni se při koupi bytu seznámili s budoucím dopravním uspořádáním v našem okolí a tak jsme pro Vás připravili malý souhrn informací.

Jen v rychlosti - dne 5. 5. 2008 se bude opravovat konstrukce zimní zahrady v domě číslo 15c.

Tak tentokrát nevolejte Policii! Nejedná se o krádež za pomoci plošiny, ale oprava reklamace.

Většina vlastníků je nevšímavá k ničení i vlastního majetku. Schválně - kolik jednotlivců z nás, vlastníků si uvědomuje, že společný majetek, reprezentovaný stavebními úpravami okolí, stavebním pláštěm budov, komunikacemi, nebo i parkovými úpravami, činí ve finančním vyjádření možná významně větší položku, než sečtená hodnota našich bytů. Ano, možná to tak je, možná není. Kdo ví, asi by se to spočítat dalo, ale o tom by neměl být tenhle článek. Chtěl bych, aby byl o tom, že se nám stále nedaří přesvědčit všechny vlastníky o tom, že náš  není jen byt. Ale všechno to kolem dokola! A to potřebuje údržbu a tedy i peníze. A proč o tom zase píšeme?

Určitě jsem Vás názvem článku vyděsil. Možná to ale není pravda !! 

Ti z Vás, kdo bydlí v části směrem k Babě a stadionu Juliska si asi všimli, že v rohu našeho pozemku se objevily čerstvé hromahy docela kvalitní hlíny, rozhrnované do šířky. Když jsme si toho všimnuli poprve, napadlo nás - že se ICKM pustilo do řešení reklamace, kterou jsme uplatňovali. Tedy, že parková úprava v této části má do parku hodně daleko. Jako správný vlastník jsem ale pro jistotu zavolali panu Purmanovi, našemu správci. Aktualizace ...

Vážení vlastníci bytových a nebytových jednotek,

Jsme rádi, že se v tak hojném počtu chystáte na naše třetí shromáždění vlastníků dne 6.3.2008. Protože do dnešního dne Výbor společenství obdržel jen asi pět plných mocí na zastupování při hlasování. Pokud se domníváte, že rozhodování o dalších aktivitách společenství se obejde i bez Vás, vzpomeňte si prosím na naše druhé shromáždění vlastníků. Skoro hodinu jsme museli čekat, než jsme dali dohromady usnášeníschopnou většinu hlasovacích práv. Snad jsme se z toho poučili a přijde nás nyní dost na kvalifikovanou diskusi i rozhodování většiny vlastníků. Anketa vpravo od textů vypovídá o tom, že se musíme o účast trochu obávat...ale jsme optimisté.

Kdyby Vám to náhodou časově nevyšlo, prosím udělejte vše pro to, aby někdo z Vašeho okolí, nebo člen Výboru Společenství mohl na shromáždění hlasovat v souladu s Vašimi představami. Ostatní vlastníci, kteří na shromáždění budou osobně přítomni Vaši snahu jistě ocení.

To jsem si jist!

Paní Veverková nám v souvislosti s diskusemi o nedodělaném dětském hřišti v sousedství, resp. u druhé etapy výstavby projektu PODBABA zaslala následující informaci:

Dobrý den, měla bych informaci, se kterou by se měli seznámit všichni rodiče, kteří si stěžují, že poblíž našeho bytového areálu není dětské hřiště. Mezi ulicemi Čínská a Albánská je vybavené dětské hřiště a sportoviště, na kterém se dá hrát i fotbal. Vše je volně přístupné a patří do majetku Městské části Praha 6. S horní úrovně Paťanky je dosažitelné pěšky během 10 minut (na mapě Prahy to není více jak 1 KM) a pokud se po dostavbě 4. etapy areál propojí stávajícím chodníkem nad opěrnou zdí za halou bývalých garáží ČSAD s konečnou tramvaje, bude cesta trvat nejvýše 5 minut.

S pozdravem

Ing.Jitka Veverková

Dětské hřiště je umístěno ve vnitrobloku domů, viz. místo označené červenou hvězdičkou.

Vážení sousedé,

na základě aktivit Společenství druhé etapy PODBABA bychom Vás rádi upozornili na existenci schránky České pošty v jejich areálu. Schránka se nachází na rozhraní ulic Pod Paťankou a Máslova. Doufáme, že Vám tato maličkost alespoň občas usnadní život.

Hezký den

Vážení vlastníci,

v průběhu několika měsíců po našem druhém Shromáždění byla vyjednávána pojistka domu Paťanka 2610- 2617.

  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Výbor Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2610-1617, ulice Paťanka, Praha 6, tímto svolává a dovoluje si Vás pozvat na 3. SCHŮZI SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK DOMU Č.P. 2610-2617, ULICE PAŤANKA, PRAHA 6.

Datum konání je 6.3.2008 od 18:00 hod v prostorách škola Interbrigády, ul. Antonína Čermáka 6, Praha 6, školní jídelna - (ZDE)

            Kvůli zlodějům se v některých domech vyměňovaly zadlabávací vložky vchodových dveří, také si na všech domech noví nájemníci, nebo i vlastníci nechávají vyrobit další klíče. A najednou se zjistí, že někomu jde zámek špatně odemykat, nebo se nedostane do domu vůbec. A je úplně jedno, jestli je vložka zámku nová nebo ne - ASI se s tím totiž nedá dělat nic jiného, než aby jste si pamatovali ten první klíč, který jste dostali.

Je zimní počasí, sychravo, nevlídno. Možná máte v současném vlhku problémy se zavíráním a otevíráním dveří nebo oken. Možná se Vaše okna nebo dveře dají otevřít jen s velikými obtížemi. Možná Vás napadlo stejně jako mne, že se jedná o mechanický prvek a jako takový je potřeba jej občas nastavit. A možná jste si i mysleli, že dodavatel, který od ICKM získal tak velkou zakázku, jakou komplex PODBABA bezesporu je, se s Vámi zdvořile dohodne na termínu, kdy se u Vás staví technik. Stačí jen zjistit kontakt, třeba od správce, nebo na Internetu. VELKÝ OMYL!! 

Pro ty z Vás, kdo nezaznamenali včerejší (16.1.2008) mailing - Policie ČR dopadla jednoho z pachatelů krádeží vloupáním v našich objektech.

Všichni jsme postiženi řáděním zlodějů. Bohužel, asi si to neuvědomujeme všichni.

Společenství vlastníků Paťanka 2610-2617 vyhlašuje na závěr roku 2007 soutěž všech vlastníků!

 Informace jsou zde (i na této titulní stránce a v MENU!) k dispozici jak v otevřené, tak skryté formě. Informace aktuální, s krátkodobou, nebo naopak obecnou informační hodnotou jsou zde k dispozici pro všechny čtenáře, tedy i takové, kteří se sem dostanou přes vyhledávače, nebo i náhodou.

      Informace pro vlastníky a nájemníky našeho domu, které souvisí s našim vlastnictvím, tedy reklamace, zápisy Výboru Společenství, nebo i Stanovy jsou zde k dispozici také, ale jen pro registrované uživatele. Dostanete se k nim tedy až po zadání jména a hesla.

Do té doby nejsou vůbec na titulní straně a ani v seznamu článků tyto informace nejsou viditelné. Stejně tak je k dispozici diskusní fórum pouze vlastníkům a nájemníkům.

        AKTUALIZOVÁNO. V průběhu Shromáždění vlastníků v červnu 2007 byla odsouhlasena výše plateb do fondu oprav domu. Tato nová platba bude zahrnuta do plateb, které jednotliví vlastníci hradí na účet Společenství vlastníků a následně jsou v souladu s platnými uzavřenými smlouvami využity pro úhradu jednotlivých služeb, zvláště elektřina, odpad, úklid a další služby společných prostor dle jejich předpisu.

Jednou ze základní povinností majitele bytové i nebytové jednotky dle stanov Společenství vlastníků je platba záloh na poskytované služby. Účelem článku je vysvětlit majitelům způsob rozúčtování nákladů na dokumentu, který jste obdrželi nebo obdržíte právě Vy.

Pokud jste si ještě nepřeřídili regulační ventily topení, možná jste ani nezaregistrovali, že v tomto týdnu byla zahájena topná sezóna. Pokud Vám topení čistě náhodou netopí, může se jednat o závadu ventilu, zavzdušnění systému, nebo něco podobného. Obraťte se na správce s požadavkem na opravu.

Většina z nás měla jako největší položku v doplatcích roku 2006 uvedeno teplou vodu a teplo. V této souvislosti bychom rádi uvedli, že měření spotřebovaného tepla probíhá v jednotlivých bytových jednotkách na základě poměrového měření spotřebovaného tepla přímo před vstupem do bytů. Spotřebu tak máte pod svoji plnou kontrolou Vy a je jen na Vás, kolik tepla a teplé vody spotřebujete.  

V rámci dalších etap rozvoje projektu Podbaba mělo dojít k rekonstrukci původní budovy sladoven. Bohužel, podle vyjádření statika, při prvních pokusech o rozebrání některých částí budovy bylo zjištěno, že je v podstatně horším stavu, než se původně předpokládalo.  

Víte co je povinností správce? Co máte právo požadovat a co jsou naopak povinnosti našeho správce, toho času společnosti YVEX s.r.o.?

O víkendu 4-5. 8. 2007 došlo v našem areálu ke krádeži dešťových svodů celkem na 8 místech.

Nepleťte si pojištění domácnosti, které uzavírá každý vlastník a pojištění bytového

 domu, které uzavírá Společenství vlastníků!!

Rádi bychom věděli, s jakými možnostmi spolupráce v rámci vlastníků lze počítat. A také se Vám dovolali, až sousedovi nad Vámi praskne hadice od pračky.

Co si o tom všem myslíme?

Dobrý den, Vážení majitelé, vlastníci a spoluvlastníci.

Vážení majitelé bytových jednotek, Vážení nájemníci. Tento WEB by měl do budoucna sloužit k naší vzájemné komunikaci. Komunikaci Výboru společenství a Vás/nás všech. V tomto článku naleznete, jak na to.

Správce, Výbor Společenství, Voda, Elektro, Výtahy atd. Zde by jste měli najít všechny potřebné kontakty na instituce a jejich pracovníky, které možná budete potřebovat. Některé emailové adresy byly upraveny tak, aby je nebylo možné je zneužít

automatickými vyhledávači na Internetu.

Formát Tato adresa je chráněna proti spamování, pro její zobrazení potřebujete mít Java scripty povoleny  tedy znamená původně Tato adresa je chráněna proti spamování, pro její zobrazení potřebujete mít Java scripty povoleny . Věřím, že případné použití zvládnete.